Realizar una reforma integral en tu vivienda es una decisión muy importante que puede mejorar significativamente tu calidad de vida. Sin embargo, de su correcta planificación depende el que una reforma no degenere en sobrecostes o quebraderos de cabeza imprevistos. Por ello, antes de embarcarte en este proyecto, es fundamental considerar varios aspectos clave para asegurar que el proceso sea fructífero. En Sabugo – Andrés Arquitectura estamos a tu servicio para asesorarte a lo largo de todo el proceso, para lo que te presentamos a continuación una guía detallada de los puntos que debes tener en cuenta antes de reformar tu casa:

1. Objetivos y Necesidades

• Definir el Alcance de la Reforma: Antes de empezar, es crucial tener claro qué áreas de la vivienda deseas reformar y cuál es el objetivo principal. ¿Buscas modernizar la cocina, ampliar espacios, mejorar la eficiencia energética o renovar completamente la vivienda?
• Lista de Prioridades: Haz una lista de prioridades para determinar qué es esencial y qué puede esperar. Esto te ayudará a enfocarte en lo más importante y a gestionar mejor tu presupuesto.

2. Presupuesto

• Establecer un Presupuesto Realista: Calcula cuánto estás dispuesto a gastar en la reforma. Incluye un margen para imprevistos, ya que es común que surjan gastos adicionales durante el proceso.
• Costos Detallados: En Sabugo – Andrés Arquitectura elaboramos mediciones detalladas para que los precios ofertados reflejen con la mayor precisión posible el coste final. Podemos elaborar comparativas de presupuestos ofertados por varios contratistas para comparar precios y servicios. Incluiremos un cómputo total de los costes asociados a la reforma, incluyendo materiales, mano de obra e impuestos.

3. Permisos y Normativas

• Tramitación municipal: Estamos al tanto sobre los permisos necesarios para realizar la reforma. En Madrid, ciertas obra de reforma interior y pequeñas intervenciones pueden tramitarse por el procedimiento de Declaración Responsable. La Declaración Responsable permite iniciar las obras de inmediato tras presentar la documentación requerida, siempre y cuando el proyecto cumpla con la normativa vigente. Por otro lado, proyectos más complejos o que afecten a la estructura o fachada del edificio requieren de Licencia Urbanística. Este proceso es menos inmediato, ya que implica una revisión detallada por parte del Ayuntamiento o una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU)​.
• Cumplimiento Normativo: En Sabugo – Andrés nos aseguramos de que la reforma cumpla con todas las normativas locales y regulaciones de construcción. Esto incluye aspectos como la seguridad, la accesibilidad y la eficiencia energética.

4. Selección de Profesionales

• Contratistas y Arquitectos: Es fundamental elegir profesionales con experiencia probada y buenas referencias. En Sabugo – Andrés podemos ayudarte a diseñar tu proyecto y a gestionar todos los aspectos técnicos y legales necesarios.
• Empresas de Reformas: La elección de una empresa de reformas solvente y de confianza es una de las decisión más cruciales del proceso. En Sabugo – Andrés tenemos una extensa trayectoria de colaboración con numerosas empresas del sector de la construcción y disponemos de una larga lista de profesionales. Te recomendamos contratar una empresa de reformas integrales que ofrezca un servicio integral. Esto puede facilitar la coordinación y garantizar un resultado coherente.

5. Planificación del Proyecto

• Calendario de Obra: En nuestras obras establecemos un calendario detallado con todas las fases del proyecto, incluyendo la fase de diseño. Coordinaremos tiempos de entrega de materiales, etapas de construcción y posibles retrasos.

6. Materiales y Acabados

• Selección de Materiales: En Sabugo – Andrés Arquitectura te ayudamos a escoger materiales de calidad que se adapten a tus necesidades y preferencias. Consideraremos la durabilidad, el mantenimiento y el impacto ambiental de los materiales seleccionados.
• Acabados y Detalles: Los acabados juegan un papel crucial en el resultado final de la reforma por lo que nos preocuparemos por tener una visión holística para integrar cada detalle en el resultado final general.

7. Eficiencia Energética

• Mejoras Energéticas: Nos gusta aprovechar la reforma para mejorar la eficiencia energética de tu hogar. Esto puede incluir la instalación de ventanas de doble acristalamiento, aislamiento térmico, y sistemas de calefacción y refrigeración eficientes.
• Energías Renovables: Si fuese posible, te recomendamos considerar la incorporación de energías renovables, como paneles solares, para reducir el consumo energético y contribuir al medio ambiente.

8. Impacto en la Vida Diaria

• Planificación Familiar: Te ayudaremos a tener en cuenta cómo la reforma afectará a tu vida diaria y la de tu familia, tanto durante el proceso de obra como después de él. Es importante que el diseño de tu nuevo hogar se adecúe a tu estilo de vida y a tus aspiraciones.
• Seguro de Hogar: Verifica que tu seguro de hogar cubra posibles daños durante la reforma. Considera también contratar un seguro específico para la obra si el proyecto es de gran envergadura.

En resumen, una reforma integral en Madrid puede ser una excelente oportunidad para mejorar tu hogar y tu calidad de vida. Sin embargo, requiere una planificación meticulosa y una consideración cuidadosa de diversos factores. Te recomendamos que en caso de duda contactes con nosotros para asegurarte de que la reforma se realice de manera eficiente, dentro del presupuesto y cumpliendo todas tus expectativas.